Lantmäteriet gemensamhetsanläggning
Använd blanketten Ändring av andelstal 24a AL pdf, nytt fönster. Nytt sätt för samfällighetsföreningar för att ändra andelstal från 1 juli angående ni vill ändra andelstal kan ni fatta ett beslut om detta på föreningsstämma. avtal gäller först då den godkänts och registrerats av Lantmäteriet. När en förening eller styrelse ska ändra en fastighets andelstal är detta viktigt att redogöra för hur det nya andelstalet förhåller sig till andra andelstal.
detta är ni själva som behöver ta ställning till ifall det är läge att ompröva anläggningsbeslutet.
Ändra eller ta bort en gemensamhetsanläggning
Tänk på! Om ni vill ändra andelstal eller begära inträde eller utträde för enstaka eller flera fastigheter, kan ni träffa enstaka överenskommelse om detta. Då kan ni istället ansöka om att ompröva själva anläggningsbeslutet. detta går därför inte i nuläget att lämna några uppskattningar om hur lång tid en sådant ärende kan ta att handlägga, samt därmed inte heller vad det kan anlända att kosta.
Ett anläggningsbeslut är ett beslut som Lantmäteriet fattar i samband med för att en gemensamhetsanläggning bildas eller ändras vid ett så kallad omprövning. För att överenskommelsen bör börja gälla måste ni ansöka om Lantmäteriets godkännande av överenskommelsen 43 § AL. angående gemensamhetsanläggningen sköts av en samfällighetsförening behöver varenda fastighetsägare som får ändrade andelstal vara överens med styrelsen och skriva under om förändringen.
Höjningen av A:s andelstal innebär alltså enstaka sänkning av B och C:s andelstal. Styrelsens beslut gäller först då Lantmäteriet registrerat dem nya andelstalen.
Ändra andelstal
På stämman måste minst två tredjedelar rösta för ändringen. ett fåtal hjälp och ta del av olika ersättningsregler, samt vilka uppgifter vi behöver få samt information om i vår handläggning; Ändra andelstal i gemensamhetsanläggning enligt § 43 a. chansen för föreningen att själva ändra andelstal genom beslut på stämma är en ny tillfälle som inte funnits tidigare. Där står detta till exempel på vilket sätt och inom vilka fall samfällighetsföreningens styrelse får ändra andelstalen.
Vid bildandet av gemensamhetsanläggningen har det ofta tagits fram normer för hur andelstalen bör beräknas - dessa bör utgöra underlag mot andelstalen för att alla andelstal ska bli rätt och förhålla sig till varandra vid ett korrekt sätt. Få hjälp och ta del av olika ersättningsregler, samt vilka information vi behöver få och information om inom vår handläggning; överenskommelse om andelstal i gemensamhetsanläggning enligt 43 § anläggningslagen.
För att ansöka, använd blanketten Överenskommelse om ändrat andelstal 43 AL pdf, nytt fönster. Så snart styrelsen har fattat beslut om att ändra andelstalet ska de underrätta berörd fastighetsägare om beslutet. På motsvarande sätt innebär en sänkning från A:s andelstal en höjning av B samt C:s andelstal. För att överenskommelserna sedan bör börja gälla behöver ni ansöka om godkännande av Lantmäteriet. Läs mer om kostnader samt handläggningstid på Ändra andelstal i gemensamhetsanläggning i enlighet med § 43 a.
Det kostar, även angående det ni ansöker om inte går för att genomföra eller om ni tar tillbaka begäran. Om din fastighet har del i enstaka gemensamhetsanläggning, kan du ta del av beslutet om du loggar in med BankID vid Min sida. Läs mer om att ändra eller ta bort gemensamhetsanläggning. Om samfällighetsföreningens styrelse har behörighet att besluta om ändring från andelstalen, kan ni ansöka om att registrera ändringen i enlighet med 24 a § i anläggningslagen AL.
Hur andelstalen får ändras ska framgå av anläggningsbeslutet. Ni kan även vända er till fastighetsrättsliga konsulter på den öppna marknaden för rådgivning. Ibland är gemensamhetsanläggningen så pass gammal eller inaktuell på andra sätt, att det inte går att ändra andelstalen på något av ovanstående sätt. begäran om godkännande kostar 6 kronor per gemensamhetsanläggning samt kronor per fastighet utöver den inledande.
Stämman kan endast fatta beslut om för att ändra andelstalen för befintliga delägare, inte in- eller utträde i gemensamhetsanläggningen. Vi kan illustrera konsekvenserna med ett exempel: Gemensamhetsanläggningen ga: 1 har tre delägare, fastighet A, B samt C. Andelstalen i gemensamhetsanläggningen avser både utförande och drift. När ni ska registrera dem ändrade andelstalen betalar föreningen 3 kronor per gemensamhetsanläggning samt kronor per fastighet utöver den första.
Om gemensamhetsanläggningen sköts av delägarna behöver samtliga delägare komma överens om det nya andelstalet. För att ansöka, använd blanketten förändring av andelstal i gemensamhetsanläggning genom stämmobeslut 43 a § anläggningslagen, AL pdf, nytt öppning. I anläggningsbeslutet står det till exempel:. Delägarna väljer vilka som ska stå för kostnaden; föreningen, samtliga delägare, fastighetsägare eller en fördelning dem emellan.
För att de nya andelstalen sedan ska börja gälla behöver ni ansöka om godkännande av Lantmäteriet. De nya andelstalen gäller först då de godkänts och registrerats av Lantmäteriet. Lantmäteriet tar betalt genom för att dels ta ut ett grundbelopp på 6 kr, dels en timkostnad baserad på nedlagd tid.